Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem - Onepress
ISBN: 978-8-3623-0471-4
stron: 304, Format: ebook
Data wydania: 2013-08-28
Księgarnia: Onepress
Cena książki: 24,40 zł (poprzednio: 32,97 zł)
Oszczędzasz: 26% (-8,57 zł)
Kilka słów o...
Wszystkim właścicielom chodzi o to, aby osoba, która ma zamieszkać w ich mieszkaniu czy domu dbała o nie, płaciła na czas, traktowała sąsiadów z respektem i nie absorbowała nadmiernie czasu. Marzą o idealnym najemcy. Zamiast marzyć powinni weryfikować potencjalnych najemców.
Dziś wielu właścicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie, która zaakceptuje wysokość czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swój cenny majątek nieznanej osobie. Jeśli spłacasz kredyt na zakup tej nieruchomości, to zwiększasz ryzyko popadnięcia w długi, gdy najemca okaże się niewypłacalny. Jeśli trafisz na prawdziwych oszustów, pozbycie się ich z twojego własnego mieszkania pochłonie twój czas, energię, gotówkę.
W świecie biznesu firmy, które nie potrafią identyfikować ryzyk lub nie podejmują działań zmierzających do ograniczenia ujemnych skutków ewentualnych negatywnych zdarzeń, prędzej czy później popadają w poważne kłopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu.
Najważniejszymi działaniami na rzecz ograniczania ryzyka złych najemców są: rzetelna selekcja najemców; porządnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania; zbudowanie odpowiedniej relacji biznesowej z najemcą. Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia twojego mieszkania niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko zmniejszy.
Książka „ZarzÄ…dzanie najmem” otrzymaÅ‚a wyróżnienie „Economicus” Dziennika Gazeta Prawna i SzkoÅ‚y Głównej Handlowej w kategorii najlepszy poradnik ekonomiczny.
Osoby które kupowały "Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem", wybierały także:
- Projekty restrukturyzacyjne 0,00 zł
- Rozw 0,00 zł
- Metody ilo 0,00 zł
- ABC wsp 0,00 zł
- Mikroekonomia dla bystrzaków 39,67 zł, (11,90 zł -70%)
Spis treści
Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem eBook -- spis treści
- Strona tytułowa
- Strona redakcyjna
- Dedykacja
- Wstęp
- Rozdział 1 Po co mieszkania na wynajem
- 1.1. Fridomia, czyli wolność finansowa
- 1.2. Nieruchomości pod wynajem
- 1.3. Dlaczego lepiej wynająć niż sprzedać odziedziczone mieszkanie
- 1.4. Samozapełniający się co miesiąc bankomat
- Rozdział 2 Przygotowanie planu marketingowego
- 2.1. Jak przygotować mieszkanie do najmu
- 2.2. Komu wynająć
- 2.3. Za ile wynająć
- 2.4. Poszukiwać najemców samej czy przez agencjÄ™
- 2.5. Kiedy ogłaszać
- 2.6. Gdzie ogłaszać
- 2.7. Treść ogłoszenia
- 2.8. Odbieranie telefonów
- 2.9. Pokazywanie mieszkania
- 2.10. Selekcja najemców
- 2.11. Opłata rezerwacyjna
- Rozdział 3 Rozpoczęcie produkcji
- 3.1. Podpisanie umowy najmu
- 3.2. Najem okazjonalny
- 3.3. Kwestia kaucji
- 3.4. ProtokóÅ‚ zdawczo-odbiorczy
- 3.5. Przekazanie mieszkania
- 3.6. Jak rozwiązać kwestie płatności
- 3.7. Monitorowanie płatności
- 3.8. Monitorowanie stanu mieszkania
- 3.9. Naprawy drobne i większe
- 3.10. Monitorowanie rynku
- 3.11. Utrzymywanie dobrych relacji z najemcami
- Rozdział 4 Administracja
- 4.1. Jak się nie pogubić w papierkach
- 4.2. Obowiązki właścicielki mieszkania na wynajem
- 4.3. Czy i jak ubezpieczyć mieszkanie
- 4.4. Meldować czy nie meldować najemców
- 4.5. PÅ‚acenie podatków
- 4.6. Pozbywanie siÄ™ problematycznych najemców
- 4.7. RozwiÄ…zanie umowy najmu
- Rozdział 5 Strategiczne zarządzanie
- 5.1. Co robić, aby nie było przerw w najmie
- 5.2. Co robić, aby zmniejszyć koszty
- 5.3. Co robić, aby zwiększyć przychody z najmu
- 5.4. Jak podnosić trwałą wartość swojego mieszkania
- 5.5. Zarządzanie portfelem nieruchomości
- 5.6. Kluczowe umiejętności
- Rozdział 6 Całkowite pozbycie się kłopotu
- 6.1. Dziesięć najczęściej popeÅ‚nianych bÅ‚Ä™dów
- 6.2. Firmy zarzÄ…dzajÄ…ce najmem
- 6.3. Oferta Mzuri
- Podsumowanie
- Bibliografia