Kierunki zmian instytucjonalnych na rynkach nieruchomości - Onepress
ISBN: 978-83-8220-106-2
stron: 184, Format: ebook
Data wydania: 2020-12-18
Księgarnia: Onepress
Cena książki: 18,23 zł (poprzednio: 21,45 zł)
Oszczędzasz: 15% (-3,22 zł)
ZÅ‚ożoność Å›wiata powoduje, że wyjaÅ›nienie wielu aspektów rzeczywistoÅ›ci nie jest możliwe na gruncie klasycznej ekonomii. Jednym ze sposobów przekroczenia tej bariery jest rozwój ekonomii instytucjonalnej. Instytucje, rozumiane jako reguÅ‚y ludzkiego postÄ™powania, prowadzÄ… do redukcji niepewnoÅ›ci, poprawy stopnia koordynacji podejmowanych dziaÅ‚aÅ„ i stosunków gospodarczych. Ekonomia instytucjonalna dąży do poznania i wyjaÅ›nienia procesów gospodarczych z wykorzystaniem zasad funkcjonowania struktur spoÅ‚ecznych, reguÅ‚ prawa, a nawet gÅ‚Ä™boko zinternalizowanych wzorów dziaÅ‚ania jednostek i podmiotów zbiorowych. Rynek nieruchomoÅ›ci jest silnie osadzony w realiach tej ekonomii. Jego stan i rozwój wynikajÄ… z silnej interakcji czynników gospodarczych, prawnych, kulturowych i spoÅ‚ecznych.
Celem publikacji jest wskazanie wybranych zmian instytucjonalnych na rynku nieruchomoÅ›ci poprzez uwzglÄ™dnienie przemian na rynku kredytów hipotecznych i spowodowanych procesem finansjalizacji, przeksztaÅ‚ceÅ„ w metodyce wyceny, zmian legislacyjnych na rynku deweloperskim oraz zwiÄ…zanych z poÅ›rednictwem w obrocie nieruchomoÅ›ciami. Książka jest adresowana do teoretyków i praktyków w zakresie rynku nieruchomoÅ›ci.
Osoby które kupowały "Kierunki zmian instytucjonalnych na rynkach nieruchomości", wybierały także:
- Projekty restrukturyzacyjne 0,00 zł
- Rozw 0,00 zł
- Metody ilo 0,00 zł
- ABC wsp 0,00 zł
- Mikroekonomia dla bystrzaków 39,67 zł, (11,90 zł -70%)
Spis treści
Kierunki zmian instytucjonalnych na rynkach nieruchomości eBook -- spis treści
Wprowadzenie 9
RozdziaÅ‚ I. Konwergencja europejskich rynków kredytowania hipotecznego 11
-
- Wstęp 11
- Skala i znaczenie europejskich rynków kredytowania hipotecznego 12
- Pojęcie konwergencji i metody jej identyfikacji 18
- Metody badawcze i źródÅ‚a danych 24
- Konwergencja rynków kredytowania hipotecznego – wyniki badaÅ„ 25
- SpoÅ‚eczno-ekonomiczne oraz instytucjonalne determinanty konwergencji rynków hipotecznych 33
- Wnioski 38
Rozdział II. Finansjalizacja rynku nieruchomości w Polsce 39
-
- Wstęp 39
- Termin finansjalizacji 40
- Rynek nieruchomości 42
- Proces finansjalizacji rynku nieruchomości 45
- Podaż pieniądza w gospodarce 48
- Finansowanie zakupu nieruchomości 53
- Rynek walutowy 57
- Zagrożenia płynące z rozwoju finansjalizacji rynku nieruchomości 60
- Wnioski 62
RozdziaÅ‚ III. Próba oceny kierunków zmian w wycenie nieruchomoÅ›ci. UjÄ™cie miÄ™dzynarodowe i krajowe 65
-
- Wstęp 65
- Problemy z interpretacją wartości 67
- Wartość rynkowa nieruchomości jako najczęściej stosowana podstawa wyceny 69
- Fazy rozwoju metodyki wyceny 74
- Klasyczne trzy nurty w metodyce wyceny nieruchomości 77
- Dążenie do ujednolicenia metodyki wyceny w skali globalnej. Rola instytucji rynku nieruchomości 80
- Od standaryzacji w kierunku harmonizacji metodyki wyceny 83
- WpÅ‚yw Å›rodowiska akademickiego i praktyków wyceny na harmonizacjÄ™ metodyki wyceny 84
- Kierunki dalszej ewolucji metodyki wyceny. Czy zbliża się kres klasycznej metodyki wyceny nieruchomości? 86
- Wnioski 95
RozdziaÅ‚ IV. Nowe możliwoÅ›ci dla rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej w Polsce w kontekÅ›cie zmian legislacyjnych – szanse i zagrożenia 99
-
- Wstęp 99
- Najem instytucjonalny oraz najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego z dojściem do własności 102
- Forma umowy 106
- Wymóg wpisu do ksiÄ™gi wieczystej roszczenia najemcy o przeniesienie prawa wÅ‚asnoÅ›ci lokalu mieszkalnego oraz praw niezbÄ™dnych do korzystania z lokalu 108
- Ustanowienie hipoteki zabezpieczającej wierzytelność najemcy o zwrot zapłaconej ceny sprzedaży na wypadek niewykonania umowy 111
- WyÅ‚Ä…czenie skutków sprzedaży egzekucyjnej do sprzedaży lokalu mieszkalnego objÄ™tego umowÄ… najmu instytucjonalnego z dojÅ›ciem do wÅ‚asnoÅ›ci w postÄ™powaniu upadÅ‚oÅ›ciowym, którego wÅ‚aÅ›cicielem jest upadÅ‚y 113
- Skutek w postaci zwrotu części ceny sprzedaży w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności 115
- UÅ‚atwienia w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszÄ…cych 116
- Przygotowanie i realizacja inwestycji mieszkaniowych 119
- Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych 126
- Wnioski 128
RozdziaÅ‚ V. UsÅ‚ugi poÅ›rednictwa w obrocie nieruchomoÅ›ciami i ich odbiór w Å›wiadomoÅ›ci spoÅ‚ecznej 133
-
- Wstęp 133
- Pojęcie i klasyfikacja usług 134
- Znaczenie usług w gospodarce 139
- Uwarunkowania prawne w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Polsce 143
- Metody analizy empirycznej 147
- Uregulowania prawne w zakresie wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami w świetle badań empirycznych 150
- UsÅ‚ugi poÅ›rednictwa w obrocie nieruchomoÅ›ciami w Å›wietle wyników wybranych badaÅ„ empirycznych 153
- Wnioski 160
Zakończenie 163
Bibliografia 167
Spis tabel 181
Spis rysunków 183