Czynniki determinujące działalność deweloperską na polskim rynku mieszkaniowym - Onepress
ISBN: 978-83-8142-594-0
stron: 280, Format: ebook
Data wydania: 2019-09-11
Księgarnia: Onepress
Cena książki: 21,21 zł (poprzednio: 24,66 zł)
Oszczędzasz: 14% (-3,45 zł)
Książka zawiera holistyczne ujÄ™cie czynników wpÅ‚ywajÄ…cych na dziaÅ‚alność deweloperskÄ… na rynku mieszkaniowym. WÄ…tek ten poprzedzajÄ… rozdziaÅ‚y dotyczÄ…ce historii zawodu dewelopera i jego definicji, specyfiki procesu deweloperskiego, a także rynków mieszkaniowych Polski oraz wybranych paÅ„stw europejskich. UzupeÅ‚nieniem teoretycznych i faktograficznych rozważaÅ„ na temat determinantów rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej sÄ… wyniki badaÅ„ jakoÅ›ciowych i iloÅ›ciowych stanowiÄ…cych próbÄ™ okreÅ›lenia gradacji istotnoÅ›ci wczeÅ›niej skategoryzowanych czynników. Publikacja jest adresowana do praktyków zajmujÄ…cych siÄ™ tÄ… dziaÅ‚alnoÅ›ciÄ…, instytucji majÄ…cych wpÅ‚yw na jej funkcjonowanie oraz do studentów kierunków i specjalnoÅ›ci zwiÄ…zanych z rynkiem nieruchomoÅ›ci.
Osoby które kupowały "Czynniki determinujące działalność deweloperską na polskim rynku mieszkaniowym", wybierały także:
- Projekty restrukturyzacyjne 0,00 zł
- Rozw 0,00 zł
- Metody ilo 0,00 zł
- ABC wsp 0,00 zł
- Mikroekonomia dla bystrzaków 39,67 zł, (11,90 zł -70%)
Spis treści
Czynniki determinujące działalność deweloperską na polskim rynku mieszkaniowym eBook -- spis treści
Wstęp 9
RozdziaÅ‚ 1. Deweloper i dziaÅ‚alność deweloperska – historia, istota i specyfika 15
1.1. Deweloper na przestrzeni wieków – od starożytnoÅ›ci do wieku XIX 15
1.2. WspóÅ‚czesny deweloper 22
-
-
- Definicje dewelopera 26
- Rodzaje i modele działalności deweloperskiej 32
- Segmentacja działalności deweloperskiej 35
- Pożądane cechy dewelopera 35
-
1.3. Rodzaje deweloperów. Deweloper a inwestor kapitaÅ‚owy 37
-
- Struktura procesów deweloperskich oraz inwestycyjno-budowlanych – podobieÅ„stwa i różnice 39
1.5. GÅ‚ówni uczestnicy procesu deweloperskiego 42
Rozdział 2. Deweloperski rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie i w Polsce 47
2.1. Deweloperski rynek mieszkaniowy w wybranych krajach 49
-
-
- Francja 49
- Hiszpania 52
- Czechy 56
- Wielka Brytania 59
-
2.2. Charakterystyka rynku mieszkaniowego w Polsce po 1989 roku 63
-
-
- Zasób mieszkaniowy 64
- Popyt i podaż na rynku mieszkaniowym 68
- Średni poziom cen nieruchomości mieszkaniowych 75
-
2.3. Inwestycje deweloperskie na polskim rynku mieszkaniowym w latach 1995–2017 79
-
-
- Problemy metodyczne 79
- Rola dewelopera na rynku mieszkaniowym w latach 1995–2017 81
- Sytuacja finansowa przedsiębiorstw deweloperskich 88
-
2.4. Inwestycje deweloperskie w sektorze budownictwa mieszkaniowego wedÅ‚ug miast wojewódzkich 92
RozdziaÅ‚ 3. Czynniki rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej w sektorze budownictwa mieszkaniowego – charakterystyka i klasyfikacja 105
-
- Klasyfikacje czynników rozwoju rynku nieruchomoÅ›ci mieszkaniowych i przedsiÄ™biorczoÅ›ci w Å›wietle literatury przedmiotu 108
3.2. Propozycja systematyzacji czynników rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej 119
3.3. Identyfikacja i charakterystyka determinant działalności deweloperskiej 120
-
-
- Makroczynniki 120
- Czynniki ogólnogospodarcze 120
- Czynniki instytucjonalne 123
- Czynniki techniczno-technologiczne 128
- Czynniki polityczne 130
- Mezoczynniki 130
- Czynniki ekonomiczne 131
- Czynniki społeczno-demograficzne 133
- Czynniki administracyjno-prawne 134
- Czynniki infrastrukturalne i zasobowe 136
- Atrakcyjność miast i lokalizacja działalności deweloperskiej 138
- Mikroczynniki 141
- Czynniki wynikające ze specyfiki nieruchomości 142
- Czynniki wynikajÄ…ce ze specyfiki dewelopera 144
- Makroczynniki 120
-
RozdziaÅ‚ 4. Czynniki rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej na polskim rynku mieszkaniowym w latach 1990–2018 151
4.1. Ewolucja ogólnokrajowych uwarunkowaÅ„ rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej w Polsce (makroczynniki) 152
-
-
- Dynamika rozwoju czynników o charakterze ogólnogospodarczym 152
- Prawne podstawy działalności inwestycyjnej i deweloperskiej w Polsce oraz inne czynniki instytucjonalne 158
- Postęp techniczny i technologiczny w budownictwie polskim 161
- Sytuacja polityczna Polski i jej sÄ…siadów w okresie objÄ™tym badaniem 163
-
4.2. Analiza porównawcza uwarunkowaÅ„ lokalnych rozwoju inwestycji deweloperskich w poszczególnych miastach (mezoczynniki) 164
-
-
- Dynamika rozwoju czynników ekonomicznych w badanych miastach 164
- Lokalne zróżnicowanie czynników spoÅ‚eczno-demograficznych 168
- Uwarunkowania administracyjno-prawne badanych miast 171
- Rozwój infrastrukturalny i zasobowy 175
-
RozdziaÅ‚ 5. Ocena istotnoÅ›ci czynników rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej w Polsce – metodyka i wyniki badaÅ„ 181
5.1. Podstawowe założenia badawcze 182
-
-
- Założenia badania socjologicznego 182
- Założenia badania statystyczno-ekonometrycznego 188
- ZaÅ‚ożenia i narzÄ™dzia analizy makroczynników 189
- ZaÅ‚ożenia analizy mezoczynników 199
- Założenia i procedury analizy czynnika lokalizacji 202
-
5.2. Istotność analizowanych czynników dla rozwoju dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej na rynku mieszkaniowym 206
-
-
- WpÅ‚yw makroczynników na aktywność deweloperów 206
- OddziaÅ‚ywanie mezoczynników na dziaÅ‚alność deweloperskÄ… 211
- WpÅ‚yw czynnika lokalizacji na zróżnicowanie możliwoÅ›ci rozwoju deweloperów 215
- WpÅ‚yw mikroczynników na zróżnicowanie możliwoÅ›ci rozwoju deweloperów 220
-
Zakończenie 227
Bibliografia 233
Spis tabel 247
Spis wykresów 249
Spis rysunków 253
Załączniki 255