Kilka słów o...

Wszystkim właścicielom chodzi o to, aby osoba, która ma zamieszkać w ich mieszkaniu czy domu dbała o nie, płaciła na czas, traktowała sąsiadów z respektem i nie absorbowała nadmiernie czasu. Marzą o idealnym najemcy. Zamiast marzyć powinni weryfikować potencjalnych najemców.

Dziś wielu właścicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie, która zaakceptuje wysokość czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swój cenny majątek nieznanej osobie. Jeśli spłacasz kredyt na zakup tej nieruchomości, to zwiększasz ryzyko popadnięcia w długi, gdy najemca okaże się niewypłacalny. Jeśli trafisz na prawdziwych oszustów, pozbycie się ich z twojego własnego mieszkania pochłonie twój czas, energię, gotówkę.

W świecie biznesu firmy, które nie potrafią identyfikować ryzyk lub nie podejmują działań zmierzających do ograniczenia ujemnych skutków ewentualnych negatywnych zdarzeń, prędzej czy później popadają w poważne kłopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu.

Najważniejszymi działaniami na rzecz ograniczania ryzyka złych najemców są: rzetelna selekcja najemców; porządnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania; zbudowanie odpowiedniej relacji biznesowej z najemcą. Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia twojego mieszkania niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko zmniejszy.

Książka „ZarzÄ…dzanie najmem” otrzymaÅ‚a wyróżnienie „Economicus” Dziennika Gazeta Prawna i SzkoÅ‚y Głównej Handlowej w kategorii najlepszy poradnik ekonomiczny.

Osoby które kupowały "Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem", wybierały także:

• Projekty restrukturyzacyjne 0,00 zÅ‚
• Rozw 0,00 zÅ‚
• Metody ilo 0,00 zÅ‚
• ABC wsp 0,00 zÅ‚
• Mikroekonomia dla bystrzaków 39,67 zÅ‚, (11,90 zÅ‚ -70%)

Spis treści

Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem eBook -- spis treści

• Strona tytuÅ‚owa
• Strona redakcyjna
• Dedykacja
• WstÄ™p
• RozdziaÅ‚ 1 Po co mieszkania na wynajem
  • 1.1. Fridomia, czyli wolność finansowa
  • 1.2. NieruchomoÅ›ci pod wynajem
  • 1.3. Dlaczego lepiej wynająć niż sprzedać odziedziczone mieszkanie
  • 1.4. SamozapeÅ‚niajÄ…cy siÄ™ co miesiÄ…c bankomat
• RozdziaÅ‚ 2 Przygotowanie planu marketingowego
  • 2.1. Jak przygotować mieszkanie do najmu
  • 2.2. Komu wynająć
  • 2.3. Za ile wynająć
  • 2.4. Poszukiwać najemców samej czy przez agencjÄ™
  • 2.5. Kiedy ogÅ‚aszać
  • 2.6. Gdzie ogÅ‚aszać
  • 2.7. Treść ogÅ‚oszenia
  • 2.8. Odbieranie telefonów
  • 2.9. Pokazywanie mieszkania
  • 2.10. Selekcja najemców
  • 2.11. OpÅ‚ata rezerwacyjna
• RozdziaÅ‚ 3 RozpoczÄ™cie produkcji
  • 3.1. Podpisanie umowy najmu
  • 3.2. Najem okazjonalny
  • 3.3. Kwestia kaucji
  • 3.4. ProtokóÅ‚ zdawczo-odbiorczy
  • 3.5. Przekazanie mieszkania
  • 3.6. Jak rozwiÄ…zać kwestie pÅ‚atnoÅ›ci
  • 3.7. Monitorowanie pÅ‚atnoÅ›ci
  • 3.8. Monitorowanie stanu mieszkania
  • 3.9. Naprawy drobne i wiÄ™ksze
  • 3.10. Monitorowanie rynku
  • 3.11. Utrzymywanie dobrych relacji z najemcami
• RozdziaÅ‚ 4 Administracja
  • 4.1. Jak siÄ™ nie pogubić w papierkach
  • 4.2. ObowiÄ…zki wÅ‚aÅ›cicielki mieszkania na wynajem
  • 4.3. Czy i jak ubezpieczyć mieszkanie
  • 4.4. Meldować czy nie meldować najemców
  • 4.5. PÅ‚acenie podatków
  • 4.6. Pozbywanie siÄ™ problematycznych najemców
  • 4.7. RozwiÄ…zanie umowy najmu
• RozdziaÅ‚ 5 Strategiczne zarzÄ…dzanie
  • 5.1. Co robić, aby nie byÅ‚o przerw w najmie
  • 5.2. Co robić, aby zmniejszyć koszty
  • 5.3. Co robić, aby zwiÄ™kszyć przychody z najmu
  • 5.4. Jak podnosić trwaÅ‚Ä… wartość swojego mieszkania
  • 5.5. ZarzÄ…dzanie portfelem nieruchomoÅ›ci
  • 5.6. Kluczowe umiejÄ™tnoÅ›ci
• RozdziaÅ‚ 6 CaÅ‚kowite pozbycie siÄ™ kÅ‚opotu
  • 6.1. Dziesięć najczęściej popeÅ‚nianych bÅ‚Ä™dów
  • 6.2. Firmy zarzÄ…dzajÄ…ce najmem
  • 6.3. Oferta Mzuri
• Podsumowanie
• Bibliografia