reklama - zainteresowany?

Poradnik dla zarz - Onepress

Poradnik dla zarz
ebook
Autor: Agnieszka Chmarzy
ISBN: 9788375615470
stron: 324, Format: ebook
Data wydania: 2015-09-11
Księgarnia: Onepress

Cena książki: 41,90 zł

Dodaj do koszyka Poradnik dla zarz

Publikacja obejmuje najwa

Dodaj do koszyka Poradnik dla zarz

 

Osoby które kupowały "Poradnik dla zarz", wybierały także:

  • Udzia
  • Rachunkowo
  • Changing Paradigm for Inventory Management in a Supply Chain Context
  • Rachunkowo
  • Rezerwy celowe w systemie rachunkowo

Dodaj do koszyka Poradnik dla zarz

Spis treści

Poradnik dla zarządcy budynku biurowego eBook -- spis treści

  • Okładka
  • Strona tytułowa
  • Strona redakcyjna
  • Spis treści
  • Wstęp
  • Rozdział 1. Zarządca a nieruchomość
    • 1.1. Rola zarządcy nieruchomości komercyjnych
      • 1.1.1. Uregulowania prawne
      • 1.1.2. Zarządca a właściciel nieruchomości
      • 1.1.3. Interdyscyplinarny charakter procesu zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
    • 1.2. Biurowiec nieruchomość komercyjna
      • 1.2.1. Klasyfikacja budynków biurowych
      • 1.2.2. Specyfikacja standardów budynków biurowych według Warsaw Research Forum
    • 1.3. Źródła informacji o nieruchomościach
      • 1.3.1. Księgi wieczyste
      • 1.3.2. Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości)
      • 1.3.3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
      • 1.3.4. Mapa zasadnicza
      • 1.3.5. Porównanie zakresu źródeł informacji o nieruchomościach
  • Rozdział 2. Umowa o zarządzanie nieruchomością
    • 2.1. Uregulowania prawne dotyczące umowy o zarządzanie nieruchomością
      • 2.1.1. Podstawa prawna i forma zawarcia umowy
      • 2.1.2. Elementy umowy o zarządzanie
    • 2.2. Biznesplan i budżet
      • 2.2.1. Biznesplan
      • 2.2.2. Budżet
    • 2.3. Raporty z zarządzania nieruchomością
    • 2.4. Przejmowanie nieruchomości komercyjnej w zarządzanie
      • 2.4.1. Przejmowanie nieruchomości bezpośrednio po zakończeniu procesu inwestycyjnego
      • 2.4.2. Przejmowanie nieruchomości od dotychczasowego zarządcy
      • 2.4.3. Harmonogram przejmowania nieruchomości w zarządzanie
  • Rozdział 3. Zagadnienia prawne i finansowe
    • 3.1. Nieruchomości
      • 3.1.1. Nieruchomości gruntowe
      • 3.1.2. Nieruchomości budynkowe
      • 3.1.3. Nieruchomości lokalowe
    • 3.2. Własność a użytkowanie wieczyste nieruchomości
      • 3.2.1. Własność
      • 3.2.2. Użytkowanie wieczyste
      • 3.2.3. Własność a użytkowanie wieczyste nieruchomości porównanie
    • 3.3. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
      • 3.3.1. Procedura
      • 3.3.2. Opłata za przekształcenie
    • 3.4. Podatki i opłaty związane z nieruchomościami
      • 3.4.1. Uwagi wstępne
      • 3.4.1. Podstawowe pojęcia prawa podatkowego
      • 3.4.3. Rodzaje podatków związanych z nieruchomościami
      • 3.4.4. Opłaty związane z nieruchomościami
    • 3.5. Służebności
      • 3.5.1. Uwagi wstępne
      • 3.5.2. Służebność gruntowa
      • 3.5.3. Służebność osobista
      • 3.5.4. Służebność przesyłu
    • 3.6. Czynności notarialne
      • 3.6.1. Księgi wieczyste
      • 3.6.2. Akt notarialny
    • 3.7. Zmiana sposobu użytkowania budynku lub jego części
    • 3.8. Pozwolenie na budowę a zgłoszenie, czyli na jakiej podstawie można rozpocząć budowę
      • 3.8.1. Pozwolenie na budowę
      • 3.8.2. Pozwolenie na użytkowanie
      • 3.8.3. Uczestnicy procesu budowlanego
      • 3.8.4. Remont a przebudowa przepisy w skrócie
    • 3.9. Pomiary powierzchni
      • 3.9.1. Pomiar do celów podatku od nieruchomości (PoN)
      • 3.9.2. Krajowe i zagraniczne normy pomiaru
    • 3.10. Hipoteka zabezpieczenie finansowania nieruchomości
      • 3.10.1. Podstawa i zasady prawne
      • 3.10.2. Przedmiot hipoteki
      • 3.10.3. Rodzaje hipotek
      • 3.10.4. Wygaśnięcie hipoteki
    • 3.11. Rachunkowość
      • 3.11.1. Podstawa prawna i przedmiot rachunkowości
      • 3.11.2. Rachunkowość w zarządzaniu nieruchomościami
  • Rozdział 4. Zarządzanie najmem
    • 4.1. Umowa najmu
      • 4.1.1. Uregulowania prawne dotyczące umowy najmu
      • 4.1.2. Elementy umowy najmu
      • 4.1.3. Zakończenie umowy najmu
      • 4.1.3. Pozostałe zagadnienia uwzględniane w umowie najmu
      • 4.1.4. Podsumowanie głównych zapisów umowy najmu
    • 4.2. Regulamin budynku
      • 4.2.1. Treść regulaminu
      • 4.2.2. Korzystanie z pomieszczeń zajmowanych przez najemcę
    • 4.3. Zabezpieczenia roszczeń wynajmującego w umowie najmu
      • 4.3.1. Rodzaje zabezpieczeń umów najmu
      • 4.3.2. Charakterystyka zabezpieczeń
    • 4.4. Windykacja
      • 4.4.1. Podział czynności windykacyjnych
      • 4.4.2. Procedury windykacyjne
    • 4.5. Opłaty eksploatacyjne
      • 4.5.1. Grupy kosztów związanych z funkcjonowaniem nieruchomości
      • 4.5.2. Koszty w ramach opłaty eksploatacyjnej
      • 4.5.3. Koszty ponoszone przez najemcę poza opłatą eksploatacyjną
    • 4.6. Zarządzanie procesem wynajmu
    • 4.7. Relacje z najemcami i udogodnienia dla użytkowników budynku
      • 4.7.1. Budowanie dobrych relacji z najemcami
      • 4.7.2. Wprowadzanie udogodnień
    • 4.8. Marketing w zarządzaniu biurową nieruchomością komercyjną
      • 4.8.1. Analiza SWOT
      • 4.8.2. Marketing bezpośredni i reklama
      • 4.8.3. Kształtowanie wizerunku
      • 4.8.4. Akcje charytatywne
  • Rozdział 5. Serwisy i media
    • 5.1. Obsługa techniczna
      • 5.1.1. Umowa na obsługę techniczną budynku
      • 5.1.2. Personel techniczny
      • 5.1.3. Raporty i sprawozdania serwisu technicznego
      • 5.1.4. Zmiana serwisu technicznego o czym należy pamiętać
    • 5.2. Zarządzanie mediami
      • 5.2.1. Energia elektryczna, cieplna, gazowa
      • 5.2.2. Woda i ścieki
      • 5.2.3. Sposoby rozliczania mediów
    • 5.3. Zarządzanie infrastrukturą teleinformatyczną
      • 5.3.1. Wyposażanie budynku w urządzenia teleinformatyczne i rozliczanie kosztów korzystania z nich
      • 5.3.2. Zadania i obowiązki zarządcy infrastruktury teleinformatycznej
    • 5.4. Ochrona fizyczna osób i mienia
      • 5.4.1. Umowa o świadczenie usług ochrony obiektu i mienia
      • 5.4.2. Osobowe i techniczne środki ochrony
      • 5.4.3. Zmiana firmy zajmującej się ochroną fizyczną
    • 5.5. Utrzymanie czystości
      • 5.5.1. Czynności wykonywane na bieżąco i okresowo oraz sezonowość prac
      • 5.5.2. Kalkulowanie kosztów
      • 5.5.3. Personel i sprzęt
      • 5.5.4. Procesy technologiczne umożliwiające wydłużenie okresu użytkowania elementów budynku
      • 5.5.5. Audyty utrzymania czystości
    • 5.6. Odśnieżanie dachu budynku
      • 5.6.1. Odpowiedzialność za odśnieżanie dachu
      • 5.6.2. Częstotliwość usuwania śniegu i określanie obciążenia dachu
      • 5.6.3. Kary za nieusunięcie śniegu z dachu
    • 5.7. Ochrona przeciwpożarowa
      • 5.7.1. Regulacje prawne
      • 5.7.2. Umowa o świadczenie usług z zakresu ochrony przeciwpożarowej
      • 5.7.3. Inspektor a specjalista ochrony przeciwpożarowej
      • 5.7.4. Techniczne środki zabezpieczenia przeciwpożarowego
      • 5.7.5. Podział budynków na grupy wysokości i ze względu na kategorie zagrożenia ludzi
      • 5.7.6. Strefa pożarowa i ewakuacja
      • 5.7.7. Uzgadnianie projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej
    • 5.8. Usuwanie nieczystości
      • 5.8.1. Zasady dotyczące segregacji[17]
      • 5.8.2. Deklaracja o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi
      • 5.8.3. Odbiór zużytych baterii
      • 5.8.4. Kompostownik
    • 5.9. Dezynfekcja, dezynsekcja i deratyzacja (DDD)
      • 5.9.1. Dezynfekcja
      • 5.9.2. Dezynsekcja
      • 5.9.3. Deratyzacja
    • 5.10. Utrzymanie zieleni
      • 5.10.1. Prace pielęgnacyjno-ogrodnicze
      • 5.10.2. Obowiązki firmy zajmującej się utrzymaniem zieleni
    • 5.11. Źródła informacji o kontrahentach
      • 5.11.1. Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej (CEIDG)
      • 5.11.2. Krajowy Rejestr Sądowy (KRS)
      • 5.11.3. Wywiadownie gospodarcze
    • 5.12. Usługodawcy konkursy ofert
  • Rozdział 6. Zagadnienia z zakresu obsługi technicznej
    • 6.1. Budynek inteligentny
      • 6.1.1. Systemy funkcjonujące w budynkach inteligentnych
      • 6.1.2. Zasady działania systemów
    • 6.2. Książka obiektu budowlanego
      • 6.2.1. Podstawa prawna prowadzenia KOB
      • 6.2.2. Zasady prowadzenia KOB
      • 6.2.3. Zawartość KOB
    • 6.3. Przeglądy okresowe
    • 6.4. Prace szczególnie niebezpieczne bezpieczeństwo budynku
      • 6.4.1. Podstawa prawna
      • 6.4.2. Rodzaje prac szczególnie niebezpiecznych
    • 6.5. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
      • 6.5.1. Podstawa prawna
      • 6.5.2. Zastosowanie świadectwa charakterystyki energetycznej
  • Rozdział 7. Budynek a środowisko
    • 7.1. Ochrona środowiska
      • 7.1.1. Podstawa prawna i podstawowe pojęcia
      • 7.1.2. Ośrodki gromadzące dane o emisji substancji do środowiska
    • 7.2. Green Building, czyli zielony budynek
      • 7.2.1. Systemy certyfikacji ekologicznej
      • 7.2.2. Rola zarządcy w procesie certyfikacji ekologicznej budynku
      • 7.2.3. Koszty wdrożenia rozwiązań pozwalających uzyskać certyfikat
      • 7.2.4. Rozwiązania proekologiczne
  • Aneks. Wzory dokumentów i ważne daty w pracy zarządcy
    • 1. Wzór listu intencyjnego (ang. Letter of Intent)
    • 2. Książka obiektu budowlanego przykłady wypełnienia
    • 3. Najważniejsze obowiązki i terminy dla zarządcy wynikające z przepisów prawa polskiego
    • 4. Wykaz świąt narodowych i państwowych, w które na budynkach wywieszane są flagi
  • Bibliografia
  • Wykaz aktów prawnych
  • Informacja o Autorce

Dodaj do koszyka Poradnik dla zarz

Code, Publish & WebDesing by CATALIST.com.pl



(c) 2005-2025 CATALIST agencja interaktywna, znaki firmowe należą do wydawnictwa Helion S.A.