Co da Ci ta książka?

- Kreatywne modele finansowania przy niewielkim kapitale

- Praktyczne wskazówki jak zacząć inwestować w nieruchomości

- Sprawdzone strategie w co i jak inwestować 

- Dźwignie, które pozwolą generować większe zyski

Czego się z niej nauczysz?

- Jak znaleźć okazję lub wykreować jej potencjał

- Jak stworzyć biznes oparty na nieruchomościach

- Jak zwiększyć wartość nieruchomości

- Jak zarabiać więcej na inwestowaniu.

Daniel Siwiec

Wierzy, że w życiu nie ma przypadków, i nie wierzy w szczęście, więc pierwszy milion postanowił zarobić. Dokonał tego, mając 26 lat. Swoimi ideami potrafi zarazić innych. Jego największym kapitałem jest umiejętność dostrzegania rozwiązań tam, gdzie inni widzą problemy. Obecnie deweloper realizujący głównie projekty mieszkaniowe. Pieniądze traktuje jako środek, a nie cel sam w sobie. Uzależniony od adrenaliny i przełamywania własnych barier.

Chętnie dzieli się doświadczeniami, dlatego powie Ci, czym są różnego rodzaju dźwignie oraz jak ich używać do zwiększania zysku. Przekona Cię także, że mając nawet niewielki kapitał, możesz rozpocząć wielotysięczne inwestycje. Pokaże Ci też nowoczesne modele inwestycyjne, które pozwolą na osiągnięcie szybkiego zysku.

Osoby które kupowały "Nowoczesny Inwestor ", wybierały także:

• W transie inwestowania. Podbij rynek pewnością siebie, żelazną dyscypliną i postawą zwycięzcy 44,48 zł, (12,90 zł -71%)
• Rajmund Rembieliński. Wizjoner i menedżer Łodzi przemysłowej. Raporty z lat 1824-1830 22,44 zł, (10,10 zł -55%)
• Jak wynająć mieszkanie i osiągać dochód pasywny. Praktyczny poradnik dla początkującego właściciela 34,90 zł, (17,45 zł -50%)
• Analiza techniczna w praktyce. ErgoTrader, czyli zero psychologii 89,00 zł, (44,50 zł -50%)
• Od Las Vegas do Wall Street. O tym, jak pokonałem kasyno oraz rynek 49,00 zł, (24,50 zł -50%)

Spis treści

Nowoczesny Inwestor eBook -- spis treści

• WSTĘP HISTORIA
• Sukces zaczyna się w głowie
  • Czy pieniądze są w życiu potrzebne
  • Sposoby osiągnięcia bogactwa
  • Wyznacz cele
  • Osiągnij zamierzone cele
  • Majątek netto
  • Skorzystaj z dźwigni
    • Dźwignia kredytowa
    • Dźwignia podatkowa
    • Dźwignia majętności
    • Dźwignia kontaktów
    • Dźwignia pracownicza
    • Dźwignia zasobów
    • Dźwignia finansowa
    • Dźwignia informacji
    • Dźwignia sprawdzonych modeli
• Nieruchomości drogą do bogactwa
  • Dlaczego nieruchomości
    • Jest to najbezpieczniejsza forma inwestowania
    • Nieruchomość jest inwestycją elastyczną
    • Nieruchomości oferują szeroki wachlarz możliwości
    • Przy zakupie łatwo możesz wykorzystać efekt dźwigni
    • Dźwignia daje bardzo wysokie stopy zwrotu
    • Możesz przeprowadzić jedną transakcję na rok
    • Inwestycja w nieruchomość ma najlepszy stosunek zysku do ryzyka
    • Możesz w łatwy sposób podnosić wartość nieruchomości
    • Inwestując w nieruchomości, możesz uzyskać korzyści podatkowe
    • Budujesz źródło osiągania przychodu pasywnego
    • Nieruchomość broni się przed inflacją
  • Okazyjna nieruchomość
    • Nieruchomości z problemami
    • Nieruchomości otrzymane w spadku
    • Inwestycja w toku
    • Nieruchomości należące do rozwodników
    • Nieruchomość sprzedawana bez wcześniejszej wyceny
    • Złe przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
  • Gdzie szukać informacji o nieruchomościach na sprzedaż
    • Internet
    • Znajomi
    • Pośrednicy
    • Licytacje komornicze
    • Przetargi gminne, spółdzielni mieszkaniowych, uczelni, innych instytucji, np. AMW (Agencja Mienia Wojskowego), PKP
    • Ogłoszenia
    • Mieszkańcy
  • Co sprawdzać przed zakupem
    • Stan prawny i księga wieczysta
    • Co zrobić, gdy nie ma księgi wieczystej
    • Inne formalności
    • Stan techniczny
  • Jak odkryć potencjał kryjący się w nieruchomości
    • Co to jest potencjał
    • W jaki sposób poszukiwać potencjału
    • Czy każdy nieszablonowy pomysł jest wart realizacji
• Jak zostać nowoczesnym inwestorem
  • Zespół
    • Pośrednik nieruchomości
    • Notariusz
    • Doradca finansowy
    • Specjalista ds. technicznych
    • Doradca podatkowy
    • Rzeczoznawca majątkowy
    • Radca prawny
  • Ryzyko
    • Od czego zależy ryzyko i jak je minimalizować
    • 4 złote rady pomagające minimalizować ryzyko
  • Błędy początkujących inwestorów
    • Brak wiedzy na temat rynku nieruchomości
    • Patrzenie przez pryzmat własnych potrzeb i oczekiwań
    • Trzymanie się kurczowo jednej opcji
    • Pośpiech
    • Ufanie innym
• Inwestuj mądrze korzystaj z gotowych modeli
  • Modele inwestycyjne minimalizujące zaangażowanie kapitału
    • Rozłożenie płatności w czasie / zakup finansowany przez sprzedającego
    • Strategia barterowa
    • Spółka celowa (SPV) z właścicielem
    • Strategia zamiany zaangażowania kapitałowego w osobiste
    • Zarabianie na flipach
    • Zakup na wynajem
  • Proces inwestycyjny
    • Wstępne założenia inwestycyjne
    • Analiza SWOT
    • Biznesplan
    • Finansowanie inwestycji
    • Stopa zwrotu
  • Negocjacje
    • Zakup mieszkania
    • Zakup nieruchomości od firmy
• Działaj zgodnie z prawem
  • Forma prawna i spółki celowe
  • Podatki w obrocie nieruchomościami
    • Najem
• Zakończenie
• Od autora